Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất cần những giấy tờ gì và mất bao lâu?

22

Trong bài viết hôm nay, xing.com.vn chia sẻ với các bạn những thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất mới nhất. Theo đó, những giấy tờ cần thiết, lệ phí đóng cũng như thời gian hoàn thành thủ tục là bao lâu?

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất

Quy trình, thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất được áp dụng cho những sổ được cấp lần đầu gồm: căn hộ chung cư, nhà tập thể, nhà đất riêng lẻ, nhà liền kề, biệt thự, các loại đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp.


Để tìm hiểu về thủ tục sang tên nhà đất cần phải nắm rõ từng ý sau đây

  1. Quy trình sang tên sổ đỏ

Quy trình sang tên sổ đỏ bao gồm các bước:

  • Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng,.. nhà đất, bất động sản. Trong vòng 10 ngày phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân;
  • Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp;
  • Kê khai hồ sơ đăng kí chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính;
  • Tiếp nhận thông báo thuế, hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại kho bạc theo hướng dẫn của chi cục thuế.;
  • Nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất  theo quy định và nhận sổ đỏ.

2. Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm những gì?

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Sổ đỏ/Sổ hồng (01 bản chính + 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
  • Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản chính có công chứng);
  • Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của hai bên mua và bên bán (mỗi thứ 02 bộ tương đương 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
  • Giấy tờ chứng minh tài sản chung (là: Đăng ký kết hôn)/hoặc giấy tờ chứng minh tài sản riêng (là: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/độc thân) (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
  • Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu (01 bản chính – Kê khai theo mẫu);
  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);
  • Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp (02 bản chính – kê khai theo mẫu) hoặc xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp tùy từng Quận/Huyện đối với loại giấy tờ này;

3. Các loại thuế phí sang tên sổ đỏ phải nộp

Khi thực hiện sang tên sổ đỏ cần đóng các loại thuế phí sau đây:

  • Phí công chứng hợp đồng mua bán chuyện nhượng quyền sử dụng đất;
  • Thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 2% đối với trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất;
  • Lệ phí trước bạ sang tên nhà đất;
  • Lệ phí thẩm định 0,15% giá trị Bất động sản ( hay còn gọi là lệ phí cấp sổ đỏ).

4. Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Thông thường, thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ mất khoảng 14 ngày làm việc không tính các ngày thứ 7, Chủ nhật và các ngày nghỉ, ngày lễ.


Bạn đang đọc bài viết Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất cần những giấy tờ gì và mất bao lâu? tại chuyên mục Xem tin bất động sản, trên website Xing.com.vn.